서울 카페 매출 순위와 수익률 계산 방법

서울 지역의 평균 카페 매출액이 높은 지역 상위 5개 지역의 상권 정보와 매출액 정보입니다. 그리고 카페 투자 비용과 수익률 계산 방법 예시 정보로 카페 창업에 참고하세요.

서울 카페 매출액 순위 상위 5개 지역

1위. 강남구 개포 1동 

평균 매출액은 5,650만 원, 카페 수는 2개, 하루 유동 인구는 45,584명으로 요일은 수목금, 시간은 16~19시가 가장 많습니다. 

개포 1동 상권분석

1Km 이내 카페는 47개, 평균 매출은 4,078만 원, 전월 대비 2.3% 증가했습니다. 유동 인구는 68,962명으로 많지 않으며 금요일이 많고 직장인은 4,158명, 평균 소득은 343만 원, 주거인구 16,453명, 평균 소득은 517만 원입니다.

카페 수는 변화가 없으며 영업 기간은 5년 이상 33개, 3~5년 21개, 2~3년 13개, 1~2년 15개, 1년 미만 18개입니다. 매출은 1년간 4,376만 ~ 3,762만으로 줄었다가 4,078만으로 회복 중에 있습니다.

2위. 송파구 오륜동

올림픽공원, 몽촌토성, 올림픽선수기자촌 아파트, 한국체육대학교가 있는 지역입니다. 평균 매출액은 4,644만 원, 카페 수는 16개, 하루 유동 인구는 215,725명으로 요일은 토일 주말이 많고 시간대는 16~19시가 유동 인구가 많습니다. 

1Km 이내 카페는 54개, 평균 매출은 3,012만 원 전월 대비 1.1% 상승입니다. 직장인은 6,566명, 평균 소득 347만 원이며 주거 인구는 18,893명에 평균 소득 340만 원입니다.

1년간 매장 수 변화는 없고 매장 경력은 5년 이상 27개, 3~5년 22개, 2~3년 13개, 1~2년 16개, 1년 미만이 23개 업소.

매출액은 22년 6월 2,507만에서 상승하고 있으며 14~17시 매출이 가장 좋습니다.

3위. 강남구 압구정동

평균 매출액은 4,321만 원, 카페 수는 110개 업소가 있고 하루 유동 인구는 425,298명입니다. 요일은 금토, 시간은 16~19시가 가장 많습니다.

1Km 이내 카페는 231개, 평균 매출은 3,823만 원 전월 대비 6% 상승입니다. 유동 인구는 하루 532,822명, 토요일이 가장 많고 직장인은 77,322명 평균소득 361만 원, 주거 인구는 14,389명 평균소득은 508만 원입니다.

매장 수는 228에서 240으로 늘었다 231로 줄고 있습니다. 5년 이상 33개, 3~5년 21개, 2~3년 13, 1~2년 15개, 1년 미만 18개입니다.

매출은 22년 6월 2,516만 원에서 23년 6월 3,823만 원으로 상승하고 있으며 14~21시 매출이 좋습니다. 20~30대 여성이 가장 많습니다.

4위. 강남구 개포 2동

평균 매출액은 4,070만 원, 카페 수는 21개 업소가 있고 하루 유동 인구는 163,619명입니다. 요일은 수목금, 시간은 16~19시가 가장 많습니다.

1Km 이내 카페는 31개, 평균 매출은 3,898만 원에 전월 대비 5.6% 상승입니다. 유동 인구는 98,700명, 직장인은 5,105명 평균 소득 357만 원, 주거 인구는 14,894명 평균 소득은 500만 원입니다.

지난 1년간 매장 수는 28~31개로 증가하고 있으며 5년 이상 영업한 카페는 33개, 3~5년 21개, 2~3년 13개, 1~2년 15개, 1년 미만이 18개 업소가 있습니다.

매출은 22년 6월 3,091만 원에서 22년 10월 2,922만 원으로 하락했다가 23년 6월 3,898만 원으로 상승하고 있습니다. 30~40대 남성(62%) 고객이 더 많습니다.

5위. 중구 명동

평균 매출액은 3,868만 원, 카페 수는 209개 업소가 있고 하루 유동 인구는 527,147명입니다. 요일은 월~금, 시간은 08~11시가 가장 많습니다.

명동 상권분석

1KM 이내에 카페가 445개 있으며 월평균 매출액은 5,637만 원, 전월 대비 16.1% 늘었습니다. 유동 인구는 금요일이 가장 많고 직장인은 21,638명, 평균 소득은 399만 원입니다.

경쟁 카페 수는 22년 3월 462개에서 23년 3월 445개로 줄었으며 영업 기간은 ⓐ 5년 이상 37개, ⓑ 3~5년 21개, ⓒ 2~3년 14개, ⓓ 1~2년 13개, ⓔ 1년 미만 15개입니다.

월별 매출은 22년 6월~8월 5,380만~5,450만, 22년 9월~23년 5월까지 4,679만~4,856만, 23년 6월 5,637만으로 상승하는데 유동 인구가 1KM 이내 50만 명에서 100만 명으로 2배 가까이 증가했습니다.

카페 수익 분석 방법

개포 2동 15평 카페 투자 수익 계산

예상 투자 비용 

ⓐ 권리금 5,000만 ⓑ 보증금 3,000만 ⓒ 시설비 4,700만 ⓓ 가맹비 500만 ⓔ 기타비용 800만 ⓕ 대출금 5,000만 3.6% 대출

통계청 평균 비용입니다.

월 최소 고정비용 1,279만

ⓐ 월세 100만 ⓑ 재료비 430만 ⓒ 고정인건비 210만 ⓓ 변동인건비 90만 ⓔ 초기투자 월비용 329만 ⓕ 기타비용 120만 

월 1,279만 이상의 매출을 올려야 손익분기점을 달성한다는 계산입니다. 실제 월세와 인건비를 고려해 1,375만이 수정 손익분기점으로 이 금액 이상의 매출을 올리면 수익이 발생 하루 57만, 고객 수는 119명입니다. 이보다 매출액이 높은 지역이라면 창업하기 좋은 지역인데 월평균 1,000만이 안되는 지역도 있으니 주의해야 합니다.

이상은 서울 카페 매출 순위와 수익률 계산 방법입니다.

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