전세 반환보증 보험 가격 비교와 보험료 할인
전세금을 안전하게 지키는 보험인 전세 반환 보증 보험 3가지 가격과 보험료 할인 조건 비교정보입니다. 전세 보증 보험에 가입 안 되는 주택 종류와 한국주택 금용공사 보험 특징과 비용, 할인 조건, 주택 도시공사 주택 유형별 보험료와 할인 조건, 서울 보증의 주택 유형별 보험료와 보험료 할인, 할증 조건 비교와 전세금별 보험료 예시입니다.
전세 반환보증 보험 가격 비교와 보험료 할인
전세반환보증 보험 3종 가격 비교
| 차이 | 주택금융 공사(HF) |
주택도시 보증(HUG) |
서울보증 보험(SGI) |
|---|---|---|---|
| 전세금 | 수도권 7억까지 | 수도권 7억까지 | 제한 없음 |
| 특징 |
가입제한 있음 비용 가장 낮음 |
비용 중간 |
비용 높음 전세금 한도 없음 |
| 비용 | 0.04% | 0.115~0.154% | 0.183~0.208% |
| 할인 |
신혼부부 다자녀 50% 할인 |
신혼부부 다자녀 50%할인 |
LTV 50%이하 30% 할인 |
| 전세 1억 |
월3,333원 | 월9,583원 | 월15,250원 |
| 전세 3억 |
월10,000원 | 월28,749 | 월45,750원 |
| 전세 7억 |
월23,333원 | 월67,081원 | 월108,640원 |
전세 보증보험 가입이 안 되는 주택
오피스텔은 주거용 오피스텔만 가입할 수 있습니다.
빌라 중에 건축물 용도가 근린생활시설이면 보증보험 가입이 안 됩니다. 근린생활시설은 슈퍼, 음식점, 카페, 미용실 등 주거지역에 필요한 영업용 시설로 제한하여 보호받을 수 없습니다. 계약서 작성할 때 확인하는 건축물대장에서 확인할 수 있습니다.
기타 공관, 가정 어린이집, 공동생활 가정, 지역 아동센터는 보증보험 가입인 안 됩니다.
아래 3가지 보험의 특징과 상환 보증과 반환보증의 차이 등은 "전세금 지키는 전세보증금 반환보증 특징 비교"에서 확인할 수 있습니다.
한국주택금융공사(HF) 보증 비용
보증 보험 이름은 "HF 전세 지킴 보증"
보험 가입 한도는 ① 전세금 수도권 7억, 비수도권 5억 이하에 추가로 ② 주택 공사에서 대출받은 고객만 보험 가입됩니다.
보험료(비용)는 가장 낮은 연 0.04%
구체적인 보험료는 전세금 1억은 4만원, 2억은 8만원, 4억은 16만원을 매년 냅니다.
보험료(비용) 할인이 있어서 신혼부부와 다자녀는 50% 할인되어 연 0.02%, 전세금 1억이면 2만원으로 반값입니다.
추가 대출 혜택이 있어서 보험 가입과 함께 무주택자는 4억까지, 1 주택자는 2억까지 대출도 됩니다.
보험 가입 기간은 신규 전세 계약은 잔금 지급일 ~ 전세 계약 1/2을 넘기기 전, 갱신 전세 계약도 계약서 기간이 50% 남았다면 가능합니다. 계약 기간이 2년이면 1년이 지나기 전에 가입할 수 있습니다. 1년(50%)이 지나면 가입이 안 되니 주의하세요.
주택도시보증공사(HUG) 보증 비용
보증 보험 이름은 "HUG 전세 보증금 반환보증"
보험 가입 한도는 ① 전세금 수도권 7억, 비수도권 5억 이하입니다.
보증한도는 주택가격 x 담보 인증 비율(90%) - 선순위 채권 등
보험료(비용)는 주택 유형과 부채비율에 따라 연 0.115~0.154%이며 최대로 할인받으면 0.046% 정도까지 낮아집니다.
보증금액 9천만원 이하
- 아파트 ⓐ 부채 80% 이하는 0.115%, ⓑ 부채 80% 초과는 0.128%
- 다가구 ⓐ 부채 80% 이하는 0.139%, ⓑ 부채 80% 초과는 0.154%
보증금액 9천~2억 이하
- 아파트 ⓐ 부채 80% 이하는 0.122%, ⓑ 부채 80% 초과는 0.128%
- 다가구 ⓐ 부채 80% 이하는 0.146%, ⓑ 부채 80% 초과는 0.154%
보증금액 2억 초과
- 아파트 ⓐ 부채 80% 이하는 0.122%, ⓑ 부채 80% 초과는 0.128%
- 다가구 ⓐ 부채 80% 이하는 0.146%, ⓑ 부채 80% 초과는 0.154%
보험료 할인은
- 60% 할인 - 저소득 가구, 독거 고령자, 한 부모 가구
- 50% 할인 - 다자녀 가구, 장애인, 고령자, 노인부양, 신혼부부, 다문화, 국가유공자, 의사상자, 배당이익 소송 당사자
- 전자 계약 할인 3%, 모범납세자 10%, 비대면 보증 3%, 일시납 할인 3%
추가 대출 혜택이 있어서 청년과 신혼부부는 4.5억까지, 기타 4억까지 대출되며 보증 보험도 가입해야 합니다.
보험 가입 기간은 HF와 같이 전세 계약이 50% 남아 있어야 합니다.
서울보증보험 보증 비용
보증 보험 이름은 "SGI 전세금 보장 신용 보험"
보험 가입 한도는 가장 높아서 ① 아파트는 보증금 제한이 없고, 주택은 10억까지입니다.
보험료(비용)는 가장 높아서 연 0.183(아파트)~0.208(주택)%이고 아래와 같이 할인과 할증이 있어서 최소 0.128~최대 0.273%까지 변경될 수 있습니다.
- 보험료 할인은 LTV 50% 이하면 30%, 50~60%는 20% 할인
- 보험료 할증은 LTV 80~90%는 20% 할증, 90~100%는 30% 할증
- LTV = (임차보증금+선순위채권 등) ÷ 주택가격
이상 전세 반환보증 보험 가격 비교와 보험료 할인 정보입니다.
참고 - 비트코인 수익률과 주식 수익률 비교
참고 - 엔카 홈서비스 이용방법과 환불비용