전세자금 대출을 받는 과정에 주택금융공사 보증을 받으면 대출 이자가 낮아지는 장점이 있습니다. 주금공 보증 전세자금 대출 시중 실제 은행별 금리 비교와 보증 대출의 장단점, 보증받는 방법, 제출 서류, 보증 한도와 보증료율 설명입니다.

전세자금대출 주택 공사 보증 대출 이자 비교와 장단점

한국주택금융공사(주금공) 보증을 통해 전세자금 대출을 받으면 개인이 일반적으로 받는 전세자금 대출보다 낮은 금리를 적용받을 수 있습니다.

글의 목차

• 주금공 전세자금대출 보증의 장단점
• 주금공 전세자금대출 보증받는 방법

전세자금 보증 대출 이자 비교(주금공 보증)

전국 시중은행의 현재 전세자금 보증대출 이자 비교 순위로 주택금융공사가 보증을 선 경우입니다. 디딤돌 대출과는 다른 정책입니다.

2024년 9월 기준 전세자금 보증 대출 실제 이자 순위

대구은행 2.81%, 부산은행 3.46%, 토스뱅크 3.59%, 하나은행 3.76%, 케이뱅크 3.76%, 기업은행 3.89%, 카카오뱅크 3.9%, 우리은행 3.96%, 국민은행 3.99%, 농협은행 4.02%, 신한은행 4.09%, 광주은행 4.39%, 수협은행 4.65%, 경남은행 4.76%, 전북은행 5.03%

전세자금 주금공 보증 대출이자 비교

일반 전세자금 대출 은행 금리는 신용등급과 직업에 따라 3.42% ~ 15.38%(저축은행)로 주금공의 보증 대출과 금리 차이가 있습니다. 따라서 상황이 된다면 주금공의 보증으로 전세자금 대출을 받는 것이 유리합니다.

>> 전세자금 대출 금리 비교/낮은 은행 순위 <<

주금공 전세자금 대출 보증의 장단점

가. 전세자금 대출 보증 장점

• 낮은 금리 - 일반적인 대출보다 금리가 낮아서 이자 부담이 적습니다.
• 대출 한도 확대 - 더 많은 금액을 대출받을 수 있습니다.
• 신용등급 - 낮은 신용등급도 보증 대출이 가능합니다.

나. 전세자금 대출 보증 단점

• 보증료 부담 - 보증료를 부담해야 합니다.
• 심사 과정 - 보증을 위한 심사 과정이 있습니다.
• 기타 제한 - 주택 종류 제한과 대출 기간 제한이 있습니다.

>> 마이너스 통장 대출 금리 비교 은행 순위 17 <<

>> 나이별 혈압 정상 수치와 혈압 관리 방법 <<

주금공 전세자금대출 보증받는 방법

가. 주금공 보증 절차

1. 거래 은행을 방문해서 전세자금 대출 상담 과정에 주금공 보증 상담도 진행합니다. (주금공에 방문 안 해도 됨)

2. 신청인이 거래 은행에 보증 신청을 합니다.

3. 은행과 주금공이 보증심사와 승인을 진행합니다.

4. 보증약정과 보정서가 발급됩니다. (주금공이 은행으로)

5. 거래 은행이 대출 승인과 대출을 실행합니다.

※ 신청 시기는 ⓐ 신규로 주택을 임차하거나 ⓑ 임차한 주택을 갱신할 때 신청하면 됩니다. 시기는 잔금 지급일 3개월 이내, 계약갱신 3개월 이내에 하면 됩니다.

제출 서류는

• 본인 확인 관련 주민등록등본과 신분증
• 소득 재직 확인 관련 연간 소득 확인 서류, 재직증명서(근로자), 사업자등록증(사업자)
• 임대차 확인 관련 확정일자부 임대차계약서, 계약금 등 지급 영수증

나. 주금공 전세자금 대출 보증 대상자 조건

1. 임차보증금이 7억(서울, 경기, 인천 이외 5억) 이하일 것

2. 임차보증금의 5% 이상을 지급할 세대주가 신청

3. 본인과 배우자(배우자 예정자 포함)의 합산한 주택보유수가 1주택 이내일 것

4. 본인과 배우자(배우자 예정자 포함)가 가격이 3억 원을 초과하는 투기지역･투기과열지구 내 소재 아파트의 소유권을 취득하지 않을 것

5. 보증 대상 목적물이 노인복지 주택인 경우 노인복지법에서 정하는 입소자일 것

다. 전세자금의 목적 제한

다음 중 하나에 해당하면 보증이 됩니다.

1. 임대차계약을 체결하고 임차보증금을 지급하는데 소요되었거나 소요될 자금 (사용목적이 임대 보증금)

2. 이미 받은 전세자금 대출(임차중도금 포함)의 상환 용도로 취급하는 전세자금 대출 (이미 받은 전세자금 대출을 변경)

라. 보증 비율과 보증 한도

대출금액의 90% 이하 보증이 원칙이고 아래 사항 중 적은 금액까지 보증됩니다.

• 보증 과목별 보증 한도 4억, 이미 보증을 받았다면 합쳐서 4억까지, 본인과 배우자 주택이 1주택이면 2억까지
• 임차보증금 x 80% - 이미 이용한 보증 잔액
• 보증신청 금액
• 상환능력 별 보증한도 = 연간 인정 소득 - 연간부채 상환 예상액 + 상환방식별 우대 금액 - 이미 이용한 전세자금보증 잔액

마. 보증료율

임차 보증 금액, 소득 등에 따라 연 0.02% ~ 0.40% 차등 적용이 됩니다. 조건이 되는 사람은 보증료를 할인해 주는 방식입니다.

담당 부서는 주택 보증부로 전화번호는 1688-8114로 추가 사항을 문의하시면 됩니다.

바. 보증되는 건축물 종류

아파트, 주택, 주거용 오피스텔 등 주거용 건물이고 소유권에 문제가 없어야 합니다. (다음 2가지 모두 만족해야 함)

1. 부동산 등기사항전부증명서 상 용도가 주택 또는 오피스텔(업무용 시설)이거나 지자체에 노인복지 주택으로 신고된 건축물로서 실제 주거용으로 이용할 것

2. 부동산 등기사항전부증명서(건물) 상 소유권에 권리침해가 없을 것

가압류, 가처분 등 다른 사람의 권리가 설정되지 않아야 하고 법원 경매가 진행되는 물건이 아니어야 합니다.

이상은 전세자금 대출 한국주택금융공사 보증 대출 이자 비교와 장단점, 보증 한도 등 세부 사항에 관한 설명입니다.